Stonepeak, société internationale spécialisée dans l’investissement dans les infrastructures et les actifs réels, a dévoilé le lancement de JouleTerra, une plateforme d’agrégation foncière conçue pour constituer un portefeuille diversifié de terrains raccordés au réseau à travers l’Europe. L’objectif affiché est de permettre le développement d’infrastructures énergétiques renouvelables en facilitant l’accès à des sites stratégiques, jusqu’ici souvent difficiles à sécuriser pour les opérateurs du secteur.
Une nouvelle approche pour la gestion du foncier énergétique
Grâce à JouleTerra, Stonepeak propose d’acquérir et de louer des terrains à des exploitants d’énergies renouvelables via des contrats de longue durée. Cette approche vise à simplifier l’accès au foncier et à limiter les coûts en capital pour les opérateurs, qui devaient auparavant acquérir eux-mêmes les terrains et mener à bien toutes les démarches administratives et techniques nécessaires à la mise en service des projets. La plateforme se développera progressivement par l’acquisition de terrains déjà équipés, mais aussi de sites non aménagés, pour lesquels seront obtenus les permis et les raccordements au réseau jusqu’à ce qu’ils soient prêts à être construits.
Les investissements réalisés dans Electric Land et Generia Land de Solaria constituent les premières opérations de JouleTerra. Ces transactions marquent la volonté de Stonepeak d’ancrer rapidement la plateforme dans le paysage énergétique européen, alors que la demande de production d’électricité renouvelable ne cesse de croître. Le manque de disponibilité de terrains immédiatement raccordables au réseau a longtemps constitué un frein au développement de nouvelles capacités, un enjeu que JouleTerra ambitionne de résoudre.
Expansion européenne et diversification sectorielle
La direction de Stonepeak a souligné que JouleTerra représente une opportunité inédite, à l’heure où peu d’initiatives comparables existent à l’échelle du continent. La société mise sur son expérience dans la structuration de plateformes et ses réseaux pour étendre la portée de ce modèle, notamment par l’acquisition de nouvelles sociétés et de terrains bruts. Des exemples de plateformes similaires développées par Stonepeak à l’international incluent Peak Energy, Synera Renewable Energy et TerraWind Renewables en Asie, ainsi que Madison Energy Investments aux États-Unis.
En parallèle, Stonepeak poursuit des projets diversifiés, comme Lestari Cooling Energy, une coentreprise en Malaisie dédiée aux infrastructures de refroidissement urbain, et Longview Infrastructure, une plateforme nord-américaine axée sur le transport d’électricité. Ce portefeuille illustre la stratégie d’investissement multi-sectorielle de Stonepeak sur les marchés de l’énergie et des infrastructures.
Selon Anthony Borreca, Senior Managing Director et Co-Head of Energy chez Stonepeak, « JouleTerra élargira la disponibilité du foncier stratégique pour l’ensemble de la chaîne de valeur des renouvelables en Europe ». Le responsable estime que cette nouvelle offre répond à une carence structurelle et positionne Stonepeak sur un segment en plein essor du marché de l’énergie européen.
